不動産を貸し出す前にすること
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稼ぐ戸建賃貸レポート８月１１日号で、「持ち家を賃貸に出してみよう！」とお話しました。
しかし「家の貸し方なんて分からない！」という人も多いのではないでしょうか。
せっかく持ち家が戸建で、戸建賃貸の需要があると分かっていても貸し方が分からないのであれば、宝の持ち腐れです。
そうならない為にも、不動産会社に対する入居募集の依頼方法を理解してくださいね。
募集には一般募集、専任募集という方法があり、それぞれに特徴、メリット・デメリットがあります。
一般募集の特徴・メリット
・複数の不動産会社に依頼することができる。
・複数依頼することになるので、お客様の目につきやすくなる。
・集客力ある不動産会社に直接依頼できる。
デメリット
・他でも募集しているのを知って、本気で募集しない。
・様々な不動産会社と付き合うことで、契約書が統一されない。
・多くの不動産会社から直接電話がかかってくる。
専任募集の特徴・メリット
・必ず手数料がはいるので、責任ある募集活動をしてくれる。
・審査方法や契約内容が統一される。
・専任ならではの不動産ネットワークがあり、利用できる。
デメリット
・情報を抱え込まれてしまう可能性がある。
募集方法を理解することで、あなたの持ち家はどのように貸すのがベストなのか、選択することができるようになります。
まずは入居募集の依頼方法について勉強してみましょう。
平成26年9月1日
高橋 淳
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