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戸建賃貸の室内設備を選ぶ際、どこに
着目して選びますか？
価格？
品質？
ブランド？
見た目？
使いやすさ？
もちろん、価格も重要ですが、賃貸経
営は入居してもらわない事には始まり
ません。
また、入居は決まっても室内設備が貧
相で生活のしにくさを理由に入居者の
入れ替えが頻繁に起こる、という事で
は経営は安定しません。
室内設備には、
「色・形がかっこいい！」
「このキッチンは使いやすい！」
「この部屋でずっと生活していたい」
と思える見た目や使いやすさがとても
重要です。
ある戸建賃貸のコンサルティング案件
では、トクラスの水回り商品を使用す
ることに決まりました。
トクラスは、以前はヤマハリビングテ
ックという社名で、特にキッチンで有
名な住宅設備メーカーです。
何より、キッチンのシンクまで人造大
理石ということや、キッチンと浴室で
グッドデザイン賞を受賞しているとい
うことから、今回の案件では、トクラ
スに決まりました。
先日、室内設備の色選びのため、トク
ラスショールームを見学しました。
まず、気になったのはキッチンの人造
大理石です。
この人造大理石は、高さ１ｍのところ
から重いものを落としても傷つかず、
油性マジックもスポンジで擦るだけで
落ちるという優れものでした。
これは、入居者生活を考えても、掃除
が楽で使用感が出にくいという点で、
長期の入居へ繋がるポイントでしょう。
また、賃貸経営のメンテナンスコスト
でも大いにメリットになります。
そして、シンクがステンレスのシルバ
ーではなく、人造大理石のため、色を
選べるというのは、キッチン全体の印
象がとても明るくなります。
また、浴室にしても、バスタブ内に足
かけや手摺りがあったりと一工夫が感
じられました。
「快適な暮らしを徹底的に追求した企
画デザイン。そして高い品質を保つた
めの厳格な品質管理。」
というトクラスの強みが理解できまし
た。
もちろん、良い物を選んだからといっ
て必ずしも長期の入居や成約率の向上
に繋がるとは限りません。
しかし、少しでも入居者目線で選んだ
物であれば、入居者はあなたの気持ち
を必ずわかってくれます。
今回の案件で、選んだ設備は５月末頃
の完成見学会でお披露目予定となりま
す。
お楽しみに！
平成28年2月15日
鹿股 恭平
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