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土地活用で戸建賃貸を選択するケースが増えていますが、
アパートやマンションと比較して、全国的な賃貸事情が
どうなっているのか、知りたいと思ったことはありませんか？
今回はポータルサイト「アットホーム」で掲載されている物件を、
賃貸種別ごとに検索して、＜最新＞の都道府県別の賃貸事情を
調査してみました。
全ての都道府県を調べられたらよかったのですが、人口ランキング順で
10位までを調査対象としました。
ご自身の居住地や、不動産投資をしている地域が入っていない場合もあると
思いますが、ご容赦ください。
全体の掲載件数に対して、
アパートとマンションと戸建賃貸の
割合をあらわしています。
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（※左からアパート、マンション、
戸建賃貸、全体件数の順）
◆東京都
昨年：30.7％ 66.3％ 3.0％ 291,293件
今年：32.0％ 65.3％ 2.7％ 270,640件
◆神奈川県
昨年：45.9％ 49.0％ 5.1％ 148,595件
今年：45.8％ 49.0％ 5.2％ 137,175件
◆大阪府
昨年：16.6％ 80.3％ 3.1％ 95,530件
今年：16.6％ 80.7％ 2.7％ 94,699件
◆愛知県
昨年：38.3％ 59.2％ 2.5％ 87,564件
今年：36.1％ 62.0％ 1.9％ 85,698件
◆埼玉県
昨年：56.8％ 38.3％ 4.9％ 81,962件
今年：58.6％ 37.1％ 4.4％ 75,159件
◆千葉県
昨年：59.9％ 35.0％ 5.1％ 66,618件
今年：61.6％ 34.0％ 4.4％ 64,288件
◆兵庫県
昨年：37.7％ 58.2％ 4.1％ 88,069件
今年：38.4％ 57.8％ 3.8％ 92,624件
◆北海道
昨年：57.4％ 38.8％ 3.7％ 10,762件
今年：55.9％ 41.5％ 2.6％ 10,048件
◆福岡県
昨年：41.6％ 55.4％ 3.0％ 44,794件
今年：43.3％ 53.6％ 3.1％ 40,627件
◆静岡県
昨年：52.9％ 42.3％ 4.8％ 43,608件
今年：53.1％ 42.2％ 4.7％ 41,688件
※昨年のデータは2016年11月末の掲載物件、
今年のデータは2017年12月18日の
掲載物件を検索しています。
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上記をご覧いただくと、都道府県でアパートとマンションの
割合に差があるものの、戸建賃貸については、すべて
「6％以下」ということがわかります。
そして、昨年と比較しても、戸建賃貸の供給が少ない
という状況は、現在も変わっていません。
ただ、今後はアパートとマンションの空室率はさらに
高くなっていくと予測されるので、戸建賃貸の供給割合は
増えていくと思います。
弊社は長らく培った戸建賃貸の企画のアイデアや、
ノウハウを生かすことで、安定した賃貸経営ができる
戸建賃貸を目指しています。
今回の【稼ぐ戸建賃貸】コラムでは、都道府県別の
戸建賃貸の事情についてお話しさせていただきました。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」コラムが、皆様のお役に立てば
幸いです。
2017年12月25日
岡 宏
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