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今回は、
先日3月2日に渋谷区恵比寿で開催された
「木造3階建て賃貸住宅」構造見学会での
お客様の声をお届けします。
「構造見学会ってなに？」
と思われた方のために説明すると、
「完成すると隠れてしまう建物の構造部分を
実際にご覧いただく」企画です。
しかも今回オーナー様にご協力いただき、
企画当初からのプロセスやハイスペックへの
想いをオーナー様から直接聞ける、
セミナー＆座談会を同時開催しました！
会場で聞いたお客様の声としては、
・木造とは思えないような頑丈な作りで驚いた！
・床の構成がスゴイ。
こんな分厚い板が何層にもなっていて、
遮音へのこだわりを感じる。
・木造なのに内部が広く使えて、支える梁も
見たことがないようなサイズで安心感がある。
・排水管の音に対する配慮を感じる。
普段意識しないことだけど、大事なことだと認識できた。
・発砲ウレタンは臭いを全く感じない。
サッシの部分も隙間なく充填され、
階段裏の遮音にも利用するなんて発想がスゴイ。
・オーナー様が喜んで協力してくれるなんて、
信頼関係があるんですね！
などがありました。
またお書きいただいた参加者アンケートでは、
次のような感想をいただきました。
・立地の良さと土地の条件を生かした設計
だなと思いました。
・木造の粋を尽くしたような材料選びや
ウレタン断熱の採用など感心しました。
・入居者本位の遮音性や環境配慮など、
「コストをかけても物件の競争力」を
つけるのは、これからの賃貸経営の
重要な考え方のように感じました。
・建築費と事業収支も大変参考になりました。
・「コストを削り、容積比をあげて」ばかり
の投資家目線ではない物件作りを
自分もしたいと思います。
有難うございました。
実際にこのような反響をいただくと、
やはり嬉しいものです。
ハウスメーカーでは考えつかない発想や
競合しないオンリーワンの戦略で、今後も
オーナー様と入居者様に喜んでいただける
賃貸住宅を企画していきたいと思います。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」コラムが、
皆様のお役に立てば幸いです。
2019年3月25日
岡 宏
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