完全セミオーダー戸建賃貸

2025年12月6日（土）17時より、「土地活用事例勉強会Part3」を開催します。

「コンサル事例を全て見せます！」と題し、直近10年分のコンサル事例を一挙にご紹介・・・といっても時間が限られていますので、当社のコンサル事例を一覧にしたサイトの見方を解説します。

また、毎回ご好評いただいている“生成AI活用術”を今回も取り上げます。具体的には、築古戸建や築古アパートの外観・内観のリフォームイメージ画像をAIで生成する方法を実際にお見せします。どういった参考画像を使い、どういったプロンプトで指示すればいいのかが分かるようになりますので、ぜひご期待ください。

今回もオンライン形式での開催ですので、人数制限なく、どなたも無料でご参加いただけます。ぜひ奮ってご参加ください。

「土地活用コンサルティング」というと、土地のポテンシャルを最大限に活かして賃貸住宅を建築して借金をすればいいのでは？と考える方が多いかもしれません。

しかし、実際の土地活用はそう単純なものではなく、クライアント様の状況や立地や敷地形状によって、最適な土地活用の手法は異なります。

また、過去の土地活用勉強会でもお伝えした通り、借金をして相続対策できたと思っても、一歩間違えれば十分な節税効果を発揮できないばかりか、より多額の相続税がかかる恐れもあるのです。

その点、今回の勉強会にご参加いただければ、これまで当社が携わってきた土地活用の事例の全てを集約したサイト（企画秘話、計画概要、物件コンセプト、コラム、厳選写真で構成）の見方を解説しますので、実際にあった様々な相続対策事例を学ぶことができます。

さらに、過去の土地事例勉強会では生成AI（ChatGPT、Copilot、Gemini）を使って、戸建賃貸の室内のステージング画像を生成したり、市場調査をしたり、賃貸募集に関する資料の作成をしたりしましたが、今回は築古戸建賃貸や築古アパートで生成AIを徹底活用します。

抽象的なプロンプトではなく、参考画像を使った効率的な生成AIの使い方を一緒に学んでいただくことができますし、リメイク・リフォームの案をAIで画像生成して様々な比較・検証をすることで、築古物件の高コスパな再生案を知ることができます。

当日お話しするノウハウをご紹介すると・・・

などなど、土地活用を考えている方だけでなく、話題の生成AIを使った築古物件再生法などを知りたい方にとっても、貴重な機会になると思います。

事前申し込みは不要ですが、LIVE限定配信となりますので、今すぐスケジュールを確保していただき、12月6日（土）17時になりましたら下記URLよりご視聴ください。

※YouTubeの画面をクリックし「通知する」ボタンを押していただくと、LIVE開始の直前にご案内が届きますので見逃しがなくなります！

第１章　コンサルティング事例一覧　特選サイトの見方

第1章では、現在当社のホームページで公開している土地活用のコンサルティング事例59件（非公開除く）のうちいくつかの事例を使って、その見方を解説します。

事例紹介ページでは厳選写真に加え、企画秘話や物件コンセプト、コラムなどを見ることができますので、土地活用するにあたってどのような問題があったのか？それをどう解決したのか？を知ることができます。

また、計画概要では敷地面積や延床面積、建築費、諸費用、総事業費、賃料収入など、具体的な事業収支も大公開しています。どれも唯一無二の土地活用の新築事例です！

 

第２章　コンサルティング事例　読み解くポイント

第2章では、コンサルティング事例を読み解くポイントを解説します。企画するにあたり、コンサルタントが何を考えどのように問題解決したのか？ 事例内でも図解していますが、改めて担当コンサルタントの言葉で伝えさせていただきます。

将来的に土地活用を考えている方はもちろん「新築は自分には関係ない」と思っている不動産投資家の皆様にもきっと役立つ内容になると思いますので、ぜひ楽しみにしていてください！

 

 

第3章　リメイク＆リフォーム案での生成AI活用方法を検証

第3章では、話題の生成AI（ChatGPT、Copilot、Geminiなど）を使って、築古戸建賃貸や築古アパートの外観リメイク案や室内のリフォーム案のイメージ画像を生成します。

生成AIを使っていて、「思い通りにならない・・・」と感じたことがある方は多いのではないでしょうか。生成AIは、抽象的なプロンプトではなかなか思った通りの結果を得ることができません。そこで今回は、効率的にイメージ画像を作成するための参考画像データを用意しました。

生成ＡＩはいかに具体的に指示や依頼をするかが超重要です。私自身、生成AIの活用方法について日々トライ＆エラーを繰り返していますが、生成AIも質問する側の回答の好みなど学習し、アップデートを繰り返しています。

想定外の結果とならないための処方箋として、生成AIの特徴や便利な活用方法などを可視化して解説する予定ですので、これからの皆さんのAI活用のヒントになるかと思います。

 

第4章　築古戸建と築古アパートの高コスパリフォーム術

第4章では、築古戸建と築古アパートのリフォーム費用を生成AIを使って算出可能か？検証してみます。

概算費用を算出するためには面積や単価情報が必要になりますが、それらを写真から生成AIがどこまで対応できるか検証し、答え合わせも行います。

築古戸建賃貸と築古アパートを所有している方は必見の内容になるか思います。

ぜひ当日を楽しみにお待ちください。

 

※オンラインでの動画配信になりますので、通信環境の良い場所でご視聴ください。

繰り返しになりますが、もし、あなたが

について知りたいのであれば、またとない機会です。

｢百聞は一見にしかず｣ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。

という疑問やお悩みをお持ちであれば、必見の内容です。

土地活用事例の実践的なノウハウについて学べるのは、 12月6日（土）の1日限り！ 売り込みは一切ありませんので、安心してご参加ください。　

あなた様のご参加をお待ちしております。　

 

コンサルティング事業部
岡　宏

 

受講特典＜１＞門外不出のセミナー資料をＰＤＦで進呈

受講特典＜１＞として、当日利用した資料のPDFを復習用として進呈いたします。オンライン土地活用事例勉強会のYouTube概要欄にアンケート協力のお願いがありますので、そちらからご入力いただいた方へ進呈します。
※アンケートにお答え頂いた方限定のサービスです。

 

受講特典＜２＞ オンライン無料相談の受付　（通常は有料）

受講特典＜２＞として、コンサルティングスタッフによる「オンライン無料相談」を限定で受付いたします。（お一人様1時間まで）通常は来社頂いての有料のコンサルティングサービスですが、今回は特別に首都圏に土地をお持ちの方限定で無料にて対応致します。
※資料を事前にお送り頂ける方で、アンケートにお答え頂ける方限定のサービスです。

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。

 

追伸

「土地活用事例勉強会に参加し、アンケートに回答すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」

という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」
という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。