完全セミオーダー戸建賃貸

 

2014年5月31日（土）、東京都世田谷区にて、戸建賃貸完成見学会を開催いたします。
今回は、日本庭園を活用した戸建賃貸です。

また、先着20名限定企画として、土地活用勉強会「庭を生かした戸建賃貸の造り方」を同時開催いたします。

もし、あなたが、

とお考えであれば、今回の和モダン戸建賃貸完成見学会は必見です。

今回の見学会にも最新の賃貸経ノウハウを詰め込みました。人数限定かつ完全予約制の見学会ですので、定員になる前に、今すぐスケジュールを確認いただき、ご参加予約をおすすめいたします。

問題点は何なのか？

今回は、構想3年。実現までに、じっくり時間をかけた企画となっております。

しかし、なぜここまで時間がかかってしまったのか？

それは

というような問題があったためです。

おそらく、これらの項目に心当たりがある方も多いのではないでしょうか。

ではどのようにこれらの問題点を解決し、建築まで漕ぎ着けたのか？

相続人の気持ちが一つになることの大切さ

賃貸経営は、家族の理解がなければ成り立ちにくく、特に相続人同士の意見がバラバラでは、建築することも不可能です。

特に今回は、相続人同士の考えの違いや、将来を見据えたプランなどがバラバラで、一時は建築するのも不可能ではないかと、思われたほどです。

ではどのようにして解決したのか？

今回の敷地は、約340㎡。しかし世田谷区の最低敷地面積要件が70㎡以上のため、四分割が限界です。

しかし土地の形状上、三分割が限界でした。それ以上、区割りをしようとすると、どうしても歪な地形になってしまい、現実的に不可能だったのです。

そこで考えたのは、下図のように三区画中、二区画に建築し、残りの区画を駐車場専用地とするプランです。

しかし、この区画に行きつくまでには膨大な時間と検証（参考１・２）が必要でした。

というのは、相続人の中でも、将来居住を考えている方と、売却を考えている方に分かれていたためです。まずはお互いにとって平等なプランにする必要がありました。

また二次相続時や来年以降の相続税改正を見据え、もしもの場合に売却する可能性も考えた計画が必要だったのです。

先代が大切にしてきた樹木を残す

分割図が固まると、次は建物の配置です。今回は、相続後を見据えており、さらに居住することも考えていました。

そこで考えたことは

このような理由から、必然的に戸建賃貸へ行きつきました。

しかし、戸建賃貸でもどのような戸建賃貸を造るのか？

参考3のような計画も提案しましたが、最終的に行き着いたのは、ゆとりをもたせる計画。つまりオーナー様は、利益ではなく先代が大切にしてきた樹木を残す計画を選択されたのです。
その結果生み出されたのが、世田谷区にありながら、何とも贅沢に庭が広い【和モダン戸建賃貸】が完成したのです。それは、居住や売却も考え、試行錯誤の結果生み出された賜物でした。

柿の木や松など賃貸ではありえない樹木が残りました。

コストを意識しながらも視覚にうったえる和モダン外観デザイン

今回は居住と売却、両極端の考えを取り入れるため、いつも以上にコストをかけない多彩なアイデアを詰め込んでいます。

具体的には、

といったものです。

限定20名様【庭を生かした戸建賃貸の造り方】勉強会を開催！

今回は既存土地を活用しての新築企画。計画地は東京都世田谷区。京王線「上北沢駅」徒歩6分という立地です。

当日は建物完成までの一部始終を公開いたします。さらに20名様限定で、建築秘話などをライブでお伝えする「庭を生かした戸建賃貸の造り方」勉強会を開催します。こちらの勉強会は、見学会場にて11：30～12：30まで予定しております。

お申込み順となっておりますので、土地活用でお悩みの方はこの機会にぜひどうぞ！

さらに「満室になる」募集図面を大公開！

毎回恒例となりましたが、この計画のためだけに作成したオリジナル募集図面を大公開。もちろんお持ち帰り可能です。いろいろな募集図面を参考にして、あなただけのオリジナル募集図面を作り上げてください。

この他にも、気になる総投資額など、参加者だけに公開させていただく、とっておきの情報を用意してお待ちしております。繰り返しになりますが、ご参加者いただいた方への特典になりますので、お問合わせいただいてもお答えはいたしません。

もしあなたが「庭を生かした戸建賃貸を建築したい」「将来の相続が不安」というのであれば、特にこの見学会は必見です。

そんな完成見学会の開催要項は下記の通りです。

＞＞案内図はこちらから

繰り返しになりますが、もし、あなたが

とお考えであれば、またとない機会となります。

「百聞は一見にしかず」ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。

もし、あなたが、

という疑問やお悩みをお持ちであれば、今回の完成見学会は必見の内容です。

お金を出せばどのようなことでも実現できます。しかし、あくまで投資ですから採算性を考えたコストも重要です。今回も、随所に散りばめられたコストダウンをとくとご覧ください。

完成した建物を見学できるのは5月31日(土)の1日限り！

今回も100組以上の参加が予想されますが、見学できるスペースは広くはありませんので、一度にご来場されても、ゆっくりご覧いただくことができません。

また、近隣の方へご迷惑をかけないようにするためにも、参加ご希望の方は、完成見学会参加申込フォームに必要事項をご記入の上今すぐお申込ください。

それではあなたからのご参加をお待ちしております。

コンサルティング事業部
横山　亨

追伸：１

当日、参加者限定にて、コンサルティングスタッフによる無料相談会を実施いたします。（お一人様30分間まで）

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。

また、空室対策・管理相談も同時に開催いたします。

というようなお悩みに対してアドバイスさせていただきますので、どしどしご相談ください。

ただし、土地活用無料相談につきましては下記条件に該当する方を対象とさせていただきます。

●土地をお持ちの方

土地をお持ちの方は、次の7つの条件を満たしている方を対象とさせていただきます。

●土地を持っていない方

土地を持っていない方は、次の3つの条件を満たしている方を対象とさせていただきます。

当日は混雑が予想されます。

無料相談ご希望の方は、相談希望時間をあらかじめ記入の上お申込ください。

追伸：２

「見学会に参加すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」

という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」
という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。