
2025年6月21日(土)17時より、本邦初公開の相続対策に効く「土地活用事例勉強会」を開催します。
当日は、これまで数多くの土地活用に携わってきたコンサルティングの中で、“秘蔵のノウハウ集”の中身を大公開します。
ご好評いただいているオンライン形式での開催ですので、人数制限なく、どなたも無料でご参加いただけます。ぜひ奮ってご参加ください。
「相続対策を目的とした土地活用」というと、単に賃貸住宅を建築して借金をすればいいのでは?と考える方が多いかもしれません。
しかし、実際の相続対策はそう単純なものではなく、クライアント様のそれぞれの状況によって、最適な土地活用の形は異なります。
せっかく借金をして相続対策できたと思っても、一歩間違えれば十分な節税効果を発揮できないばかりか、より多額の相続税がかかる恐れもあるのです。
そこで今回は、これまで当社が携わってきた実際の土地活用の事例を紹介しつつ、一般的にはほとんど知られていない節税手法を解説します。
また、実は「間取り」や「面積」の違いによっても、節税効果には大きな違いが出てきます。
これは実際にシミュレーションを重ねて、数値化しないとなかなか見えてこないため、当社でコンサルティングを行なう際は、必ずいくつものパターンでシミュレーションを行ない、クライアント様には複数の案を提示しています。
当日ご紹介する当社のコンサルティング事例も、シミュレーションを重ねて数値化し、メリット・デメリットも全て踏まえて完成した物件です。
また、節税以外にも、土地活用において法令の規制が厳しい地域で建築ボリュームの最大化を目指した企画手法や工夫が詰まった間取り事例、ステージングの写真などもお披露目いたします。
当日お話しするノウハウをご紹介すると・・・
- 相続対策の“最適解”は条件で異なる?実例を用いて徹底解説!
- 工夫が詰まった間取り・ステージングを写真でお披露目!
- 税額が変わるってホント?一番節税できる間取りとは?
- 法令の規制が厳しい地域で建築ボリュームを最大化させた裏技とは?
などなど、土地活用を考えている方だけでなく、最新の賃貸住宅の間取りや節税効果を知りたい方にとっても、貴重な機会になると思います。
事前申し込みは不要ですが、LIVE限定配信となりますので、今すぐスケジュールを確保していただき、6月21日(土)17時になりましたら下記URLよりご視聴ください。
※YouTubeの画面をクリックし「通知する」ボタンを押していただくと、LIVE開始の直前にご案内が届きますので見逃しがなくなります!
相続税対策の経過年数と効果とは?
土地活用において、「現金を不動産に替えて借金をすれば相続対策になる」と多くの人が考えていると思います。

しかし、新築後に10年以内で相続が発生した場合と30年以上経過して相続が発生した場合では、その効果は大きく異なります。
実は、経過期間によっては、当初より逆に相続税が増えることもあるのです。
また相続対策を謳っている多くのハウスメーカーの営業マンは、クライアント様にとって良い提案でなく、自社が建築費で儲けるための提案になってしまっているのが実情です。
当日は数値やグラフを提示しつつ、相続対策の効果が経過年数でどう変わるかを可視化して解説する予定です。
間取り事例と竣工写真におけるステージングの違い

不動産コンサルティングの企画プランニングをしていると、40平米超の1LDKの間取りで計画するケースが多いです。
この大きさは、寝室にある工夫をすることで大きなリビングとしても利用できるため、シングル系にとどまらず、DINKS系やファミリー系まで多岐に渡る入居者層をターゲットにすることができます。
また、2LDK以上だと駐車場の設置台数が法令で義務付けられるケースが多いのも理由の一つになっています。
当日は、実際に完成した1LDKの間取りや室内写真をご紹介しつつ、入居募集で使用したステージングの効果もお披露目したいと思います。
住戸面積による節税効果

先ほど述べた、40平米超の1LDKの間取りで計画するケースが多いのは、節税効果も大きいからです。
当日は、この節税効果を確認するために、同一の延床面積で、【25平米×30戸】【40平米×18戸】【60平米×12戸】【1階を店舗とした場合】で、不動産取得税と固定資産税を試算・比較してみたいと思います。
土地を最大限に活かす建築ボリュームの裏技集

土地活用において法令の規制が厳しい地域で、建築ボリュームの最大化を目指した企画を完成事例と併せてご紹介したいと思います。
具体的には、小屋裏収納やスカイバルコニー、ビルトインガレージなどがある賃貸住宅です。
また、容積率の緩和規定を図と表で解説したいと思います。

※オンラインでの動画配信になりますので、通信環境の良い場所でご視聴ください。
繰り返しになりますが、もし、あなたが
- 相続対策の“最適解”は条件で異なる?実例を用いて徹底解説!
- 工夫が詰まった間取り・ステージングを写真でお披露目!
- 税額が変わるってホント?一番節税できる間取りとは?
- 法令の規制が厳しい地域で建築ボリュームを最大化させた裏技とは?
とお考えであれば、またとない機会となります。
「百聞は一見にしかず」ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。
- 「安定した賃貸経営を築きたい!」
- 「有効的な土地の活用方法を知りたい」
- 「多くの企画を提案されているが、それが正しいのかわからない」
という疑問やお悩みをお持ちであれば、必見の内容です。
土地活用事例の実践的なノウハウについて学べるのは、 6月21日(土)の1日限り! 売り込みは一切ありませんので、安心してご参加ください。
あなた様のご参加をお待ちしております。
コンサルティング事業部
岡 宏
受講特典<1>門外不出のセミナー資料をPDFで進呈
受講特典<1>として、今回の土地活用事例勉強会で利用した資料をPDFで、受講された皆様に復習用として進呈致します。土地活用事例勉強会のYouTube概要欄にアンケート協力のお願いがありますので、そちらからご入力いただいた方へ進呈します。
※アンケートにお答え頂いた方限定のサービスです。
受講特典<2> オンライン無料相談の受付 (通常は有料)
受講特典<2>として、コンサルティングスタッフによる「オンライン無料相談」を限定で受付いたします。(お一人様1時間まで)通常は来社頂いての有料のコンサルティングサービスですが、今回は特別に首都圏に土地をお持ちの方限定で無料にて対応致します。
※資料を事前にお送り頂ける方で、アンケートにお答え頂ける方限定のサービスです。
- 「私達の考え・思いを実現してくれる企画はないだろうか…」
- 「土地探し・建物企画を実現するにはどうしたらいいのだろう…」
- 「建設会社に提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか…」
といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。
追伸
「土地活用事例勉強会」に参加し、アンケートに回答すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」
という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。
「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」
という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。
土地活用事例勉強会の詳しいお問い合わせは…
株式会社FPコミュニケーションズ
〒272-0138 千葉県市川市南行徳1-20-13 3F
電話: 047-390-2175 担当:岡 order@superfp.com
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