神楽坂新築アパート完成見学会のお知らせ｜戸建賃貸は浦田健の「稼ぐ戸建賃貸」で学ぶ

神楽坂新築アパート完成見学会のお知らせ

こんにちは！コンサルティング事業部の横山です。
平成２４年１月２８日（土）、新築アパート完成見学会を新宿区にて開催いたします。
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今回は単に、新築アパートを見学できるというだけではありません。
都心の超ど真ん中に、当社がフルコンサルティングした完成見学会です。

もし、あなたが、

「土地から買って新築する計画でも、高利回りは達成できるのか？」
「もっと競争力が持てるアイデアはないだろうか？」
「都心に土地を購入して、新築アパートを建てたい！」

とお考えであれば、またとない機会となります。
しかも、人数限定かつ完全予約制の見学会ですので、定員になる前に、今すぐ参加のご予約をお勧めいたします。
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今回もオーナー様にお願いし、たった一日だけ見学会を開催させていただくことになりました
今回の見学会の見どころはズバリ「ブランド立地」「格安な土地」「競争力」の３つです。

ブランド立地で土地探し

今回の計画地は、新宿区筑土八幡町。「飯田橋駅」徒歩５分、「神楽坂駅」徒歩６分という超一等地です。

オーナー様からのご依頼は、相続対策も兼ねるため、都心でかつ安定性が見込める好立地を探したいというオーダーでした。しかし、都心になればなるほど利回りも低く、中古ではなかなか「これはいい！」と思えるアパートに出会う事は出来ません。

そこで考えたのが、よい土地を安く購入し、アパートを建築するというものです。

しかし、どうすれば…。

もちろん土地から買うわけですから安く土地を仕入れられなければ収支が悪くなってしまいます。
また、ありふれたアパートを企画してしまえば、年々競争力が低下してしまうのは目に見えています。

しかし、このような問題点もブランド価値の高いエリアで土地を格安で仕入れ、競争力のあるアパートを企画すれば、土地を購入しアパートを建築しても高利回りを実現することは可能です。

今回の見学会にご参加いただけば、どのような方法で今回のブランド立地を探しあてたのか、具体的な方法をお伝えします。

格安な土地購入の極意を伝授

言うまでもなく、よい土地はすぐに売れてしまいます。ではどうすれば、格安でブランド立地を購入することができるのか？

今回の見学会では、ブランド立地を格安でしかも融資を組んで購入できた、その交渉の一部始終を公開いたします。

当日公開する内容の一部をご紹介すると…。

買付時、複数いたライバルをどう押しのけたのか？
５００万円の指値が通ったそのポイントとは？
低金利で全額フルローンを通した交渉術とは？

もしあなたが「いい土地を格安で手に入れたい」というのであれば、この見学会は必見です。

競争力のキーワードは、街に溶け込む【和】テイスト

もちろん、せっかくいい土地を仕入れても、魅力的で競争力のある建物でなければ勝ち抜くことはできません。そこで今回は、神楽坂の街に溶け込む建物造りを心がけました。

神楽坂を知るため市場調査で頻繁に現地を訪れるようになると、神楽坂には数多くの神社やお寺があることがわかりました。特に、【赤城神社】【善国寺】などは有名で、参拝者が多く訪れます。
また、神楽坂には小料理屋なども多数あり、舞妓さんもよく見かけます。

このような環境のため、神楽坂で相談を重ねるうちにオーナー様からも【和】を意識した建物にしてほしいと強い要望がありました。

そこで考えたのが、
舞妓さんのような【和】アパートを創るというもの

しかし、どうすれば…。【和】の新築アパートを実現できるのか…。

そこで浮かんだのが、つぎの３つのアイデアだったのです。

建物を、「黒」「白」「赤」で統一
→　舞妓さんからイメージされる「黒髪」「白粉」「口紅」を建物に再現
玄関ドアを「和」デザインへ特殊塗装
→　ドア模様には四季を描き、「春夏秋冬」を演出
部屋番号は、家紋表記で表現
→　日本固有の文化を取り入れる事で、「和」の空気感を創る

デザイン画をご覧いただいても、面白味があるアイデアの一部を感じ取っていただけると思います。
ぜひ今回のアイデアをあなたのアパートへ活かしてください。

たくさんの神社やお寺が存する神楽坂の地だからこそ、古めかしい独特の味わいがあるアパートを新築でも建築できないかと考えたのです。

もちろん、お金を出せばどのようなことでも実現できます。
しかし、あくまで投資ですから採算性を考えたコストも重要です。
今回は、随所にコストダウンのアイデアがありますから、その辺も当日公開いたします。

「神楽坂新築アパート完成見学会１月２８日（土）に今すぐ申し込む

まだまだある、今回限りの見どころは…

これだけでも、今回の見学会に参加する価値はすごくあると思います。しかし、今回はまだまだ序の口です。

当日ご見学いただく方には、さらに今回、力を入れたポイントの数々をご覧いただければと思います。

【和】をどのように表現したのか？

「和」玄関ドア、「家紋」部屋番号、「黒・白・赤」の色使い、レトロ照明など、随所に面白さがあふれています。レトロかつローコストに仕上がった建物をご覧ください。

白い玉石スタンプコンクリートでレトロ感を演出

玄関までのアプローチは、白い玉石模様のスタンプコンクリートを採用しレトロ感を演出。さらに独特の「和」アパートに仕上がりました。

天井高４．９ｍの大空間

天井高は、なんと「４．９ｍ」。この空間を見るだけでも一見の価値があります。アパートの中に存在する大空間をご覧ください。

どこにでもある賃貸物件をただあてはめただけでは、賃貸経営の成功は望めません。エリアごとの特徴を調査し、アピールするポイントを考えることで、お金をかけずとも、他とは圧倒的な差別化が可能になるのです。

さらに「満室になる」募集図面を大公開！

毎回好評の募集図面をプレゼントいたします。いろいろな募集図面を参考にして、あなただけのオリジナル募集図面を作り上げてください。

この他にも、気になる、物件の購入秘話や、総投資額など、参加者だけに公開させていただく、とっておきの情報を用意してお待ちしております。

この物件の完成見学会は１月２８日(土)の1日限りです。
オーナー様のご好意で見学会を開催させていただいているので、この日を逃すと見学できなくなります。

見学会開催要項

完成見学会の開催要項は下記の通りです。
＞＞案内図はこちらから

「百聞は一見にしかず」ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。

もし、あなたが、

「どうすれば他と差別化した賃貸物件を企画できるのか…」
「コストをかけずに、長期に人気がある賃貸物件を創りたい！」
「相続対策を考えなければ…」

という疑問やお悩みをお持ちであれば、今回の完成見学会は必見の内容です。

完成した建物を見学できるのは１月２８日（土）の1日限り！

今回は200組以上の参加が予想されますが、見学できるスペースは広くはありませんので、一度にご来場されても、ゆっくりご覧いただくことができません。

また、近隣の方へ迷惑をかけないようにするためにも、参加ご希望の方は、完成見学会参加申込フォームに必要事項をご記入の上今すぐお申込ください。

あなたからのご参加をお待ちしております。

コンサルティング事業部
横山　亨

追伸：１

当日、参加者限定にて、コンサルティングスタッフによる無料相談会を９名限定で実施いたします。（お一人様30分間まで）

「私達の考え・思いを実現してくれる企画はないだろうか…」
「土地探し・建物企画を実現するにはどうしたらいいのだろう…」
「建設会社に提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか…」

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。

当日は混雑が予想されます！

無料相談ご希望の方は、相談希望時間をあらかじめ記入の上お申込ください。
また、次の資料がありますと、具体的なアドバイスが可能になります。

ご年収に関する資料（源泉徴収票直近２年分）
ご計画地に関する資料（住宅地図、現地写真、公図、測量図、登記簿謄本等）

追伸：２

「見学会に参加すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」

という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」
という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。