完全セミオーダー戸建賃貸
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以前、東久留米市で戸建賃貸を企画しました。
駅から徒歩１５分以上かかるにもかかわらず、築６年経った今でも満室が続いています。この物件の特徴は、戸建賃貸であっても、共用部分に特色を持たせたことでした。
庭付き、畑付き、コミュニティスペースのある戸建賃貸です。
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現在、賃貸業界のホットな話題を独占している「Airbnb」。
実は、当社代表が所有し、当社で管理している
アパートの1室を、実験的にAirbnbで運用しています。
今回は、これまでの運用でわかったことと、
得られたノウハウの一部をお届けします。
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先日、横浜市磯子区で新築戸建賃貸の見学会を開催しました。今回のテーマは、「家族が健康になる『免疫戸建賃貸』」でした。
なぜ「家に住んで健康になるの？」と疑問を持たれたかもしれませんね。この戸建賃貸では、“免疫住宅”と呼ばれる技術を使いました。
建材に免疫加工を施すことで、シックハウス症候群やアトピー、ぜんそくを低減し、人に優しい健康的な住宅を創りあげることができるのです。
では、なぜ今回の戸建賃貸では、免疫加工した建材を使ったのでしょうか。
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今回は、昨日８月２８日に横浜市磯子区で開催された、
「家族が健康になる『免疫戸建賃貸』完成見学会」の
お客様の声をお届けします。
台風が近づいている影響でいつ雨が降っても
おかしくない天候でしたが、首都圏以外にも福島県や
静岡県、福岡県など、遠方から熱心な方にご参加頂きました。
室内の一室を利用して開催した土地活用勉強会と免疫加工
勉強会も満員御礼で、熱気を感じる勉強会となりました。
今日はその参加者の声をお届けします。
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以前、当社で管理している戸建賃貸の隣地にお住まいの方より、
「毎週土曜の深夜2時〜6時ぐらいまで
パーティーを開催しているようで、とてもうるさい。
室内だけでなく外でも大声で話している。」
というクレームが入りました。
この物件は外国人の方が入居しており、
毎週土曜は友人達の溜まり場になっているようでした。
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先日、有名な不動産投資家さんにお会いする機会がありました。
有名になったことで、多くの投資家が相談に来るようになったそうですが、アドバイスすることで、
自身の成長にもつながっているとのことです。
しかし、有名人ならではの悩みというべきか、招かれざる人も訪れるようです。
もっとも困っているのは、一切貯金のない人が不動産投資をしたいと相談に来ることのようです。
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今月28日（日）に、横浜市磯子区で
戸建賃貸の完成見学会を開催します。
今回の企画コンセプトは、
「家族が健康になる戸建賃貸」です！
いきなりですが、今回の完成見学会に
参加することで体感できることを列記してみます。
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賃貸経営で大切なことは、何だと思いますか？
それは、
「入居者にいかに長く入居してもらうか」
です。
もちろん、空室期間を短くし、
機会損失を少なくすることは重要です。
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三菱日立エレベーターが、賃貸共同住宅おける「住まい関する意識調査」を実施したと新聞の記事になっていました。
対象は２０代３０代の女性６００人で、インターネットを通じてアンケートしたとのこと。
その中の、「ひとり暮らしをする中で、これまでに家の中で身の危険を感じたことがある。」の質問に対して、２１．６％が「ある」と回答があったそうです。
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日銀の黒田総裁が今年の1月29日にマイナス
金利政策を発表し、2月16日に実行されてから
約5カ月が経過しました。
今回は、その後の戸建賃貸の融資事情が
どうなっているかをレポートします。
