完全セミオーダー戸建賃貸
★お知らせ★
１０月１７日（土）新刊出版記念セミナー開催！
------------------------------------------------------------------------
当社に新しいスタッフが加入しました。
会話の内容が初々しいなぁと思うことも多く、ベテランスタッフもフレッシュな気持ちで仕事しています。
そんな中、先輩と新人くんからこんな会話が聞こえてきました。
★お知らせ★
９／６日（日）埼玉県川口市にて開催！
『とことん家相にこだわった運気が上がる戸建賃貸』参加申し込み受付中！
------------------------------------------------------------------------
実家を相続で譲り受けた際、
・ 売却すべきか？
・ そのまま賃貸で貸すべきか？
・ 戸建賃貸に建て替えるべきか？
といった問い合わせが最近多いです。
★お知らせ★
９／６日（日）埼玉県川口市にて開催！
『とことん家相にこだわった運気が上がる戸建賃貸』参加申し込み受付中！
------------------------------------------------------------------------
本日は、９月６日に開催される「運気が上がる戸建賃貸」見学会の見所についてお話ししていきます。
当社では過去数年にわたり、戸建賃貸を企画してきました。
☆お知らせ☆
9/6日（日）埼玉県川口市にて開催！
『とことん家相にこだわった運気が上がる戸建賃貸』参加申し込み受付中！
- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -
今回は、クライアント様から土地活用の相談を
受けた際、どのように戸建賃貸を企画していくかの
プロセスについて大公開致します。
いろいろな方からお問い合わせがありますが、
インターネットで「戸建賃貸」と検索すると上位に
当社が来るため、問い合わせを頂くケースが多いです。
★お知らせ★
「青木拓磨ル・マンプロジェクト〜応援セミナー2015〜」販売開始！
------------------------------------------------------------------------
先日、賃貸不動産経営管理士の講習を受講してきました。講習の中で、共益費の意味とは、
「階段、廊下等の共益部分の光熱費、上下水道使用量、
清掃等の日常の維持管理に必要な費用をいう。」
とありました。
☆お知らせ☆
『アパート売却を成功させるための勉強会』
9/19（土）開催！参加申込み、好評受付中！
http://www.urataken.com/001/baikyaku.html
- - - - - -
戸建賃貸だけではなく、賃貸アパートや賃貸マンションにかかるほとんどの業務は外注することができます。
入居募集はもちろん、トラブル対応窓口から日常清掃、そして、リフォームにいたるまで、賃貸経営に必要なサービスのほとんどを自分が直接行う必要はありません。
もちろん、外注すると費用がかかりますが、時間というコストを節約することができます。
でも、外注はしても、
丸投げ
にだけは決してすべきではありません。
☆お知らせ☆
失敗を避けて最短で成功するための
『失敗事例大全集プレゼント』
- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -
いつもは新築の戸建賃貸に関するレポートが多いので、
今回は中古の戸建賃貸について取り上げたいと思います。
昨今、不動産価格が上がり、収益物件の
利回りがどんどん下がる傾向にあります。
それでも取引件数が多くなっているのは、
このチャンスで売りたがっている人が多い
という実情を表しています。
当社代表の浦田は昨年より、これからは土地を購入して
新築を建てるか、ボロ物件の戸建を現金で買って再生するかの
２パターンがトレンドになるのではないかと話しておりました。
また、先日まで「土地購入からの新築投資法セミナーＤＶＤ
キャンペーン」を実施しましたが、やはり新築に興味がある方が
多いようで、お陰様で多くの方にご購入頂きました。
ローンの金利や融資期間が有利で、当面の修繕費も
かからない新築投資も捨てがたいのですが、中古の
戸建賃貸の現在の状況はどうなっているのでしょうか？
★お知らせ★
失敗を避けて最短で成功するための
『失敗事例大全集プレゼント』
------------------------------------
最近ニュースで、遺言による相続を条件に、相続税の基礎控除額に一定額上乗せする「遺言控除」の話題が取り上げられていました。
この制度は、相続トラブルを抑止する狙いがあるようです。
☆お知らせ☆
『アパート売却を成功させるための勉強会』
7/11（土）開催！参加申込み、好評受付中！
http://www.urataken.com/001/baikyaku.html
- - - - - -
先日、青色申告決算書をだいたいの予測数字をもとに作成してみました。
アパート経営では、売上は家賃なので、ある程度想定できますし、支出も、突発的なものを除けばほぼ想定できます。
ざっと計算してみると、毎年のことながら税額が高くなってくるのが分かります。
というのも、アパート経営では、物件が増えないことを前提にすれば、
毎年売上が下がっていく（もしくは、現状維持）のに、課税所得がどんどん増えていく
ことになります。
☆お知らせ☆
失敗を避けて最短で成功するための
『失敗事例大全集プレゼント』
- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -
ただいま、不動産にまつわる【失敗事例】の応募を受け付け中です！
ご応募いただき採用された方には、特典として「失敗事例大全集」を差し上げます！
すでに多数応募を頂いていますが、まだ戸建賃貸での失敗事例があまり届いておりません。
色々な事例を集めている中、戸建賃貸の失敗事例が少ないのは残念？なので、
今回のメルマガでは、戸建賃貸で発生しそうな失敗事例を予測してみました。
