完全セミオーダー戸建賃貸
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
先日の神奈川県座間市での事件。
世間ではもちろん大きなニュースですが、
大家さんにとっても衝撃の大きい事件でした。
「自分の物件であのような事件が
起きてしまったらどうしよう・・・」
と思った方も多いのではないでしょうか？
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
浦田が、
「利回り20％をたたき出す戸建賃貸運用法」
という書籍を発売したのは、今から11年前の2006年でした。
当時は土地活用法として、新築戸建賃貸が注目されましたが、今は築古戸建賃貸が脚光を浴びています。
そんな築古戸建賃貸ですが、実はこの書籍の中で築古戸建の投資法についても紹介をされています。
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
先日の神奈川県座間市での凄惨な事件。
毎日のように新事実が発覚し、ニュースで
取り上げられているので、知らない方はいないと思います。
このニュースをネットで見ると、コメント欄にはさまざまな意見が
飛び交っており、物件の所有者である大家と住民、近隣住民が
気の毒との意見もありました。
確かに自分自身も賃貸経営をしている大家として考えると、
非常にいたたまれない気持ちです。
もし自分の所有物件で、こういった事件が起きたら・・・。
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
最近、季節外れの台風がとても多いですね。
台風が直撃すると、戸建賃貸・アパート・マンションに関係なく、
トラブルの連絡が来ます。
「上の階から漏水している！どうにかしろ！」
とか、
「物が飛んできて、窓が割れてしまった！」
などなど。
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
ここ数年、サブリース契約によるトラブルが表面に出てくるようになりました。
サブリースとは、オーナーから建物を一括で借り上げ、管理会社自らが転貸による貸主となり、賃貸運営をする方式をいいます。
所有者がサブリース契約を結ぶメリットは、
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
先日の住宅新報に、自宅にも「出口戦略」というタイトルで、
家主が売却した自宅に継続居住する「リースバック」についての
記事が掲載されていました。
自宅を売却して得た資金を老後の必要資金とすることで、
長寿化の経済不安や、健康状態による不確定要素を
解消することができるとありました。
★お知らせ★
融資を制するものは、不動産投資を制する！
金持ち大家さんの「究極の融資戦略セミナーDVD」はコチラ
-----------------------------------------------------------------------
先日、当社管理物件の隣地戸建オーナーから
「おたくの敷地に竹が生えている。その竹が根を張って、
ウチの敷地に生えてしまっているから何とかしろっ！」
という連絡がありました。
しかし、実際に現地を確認しても、竹など一切生えていません。
★お知らせ★
究極の満室経営ノウハウ！
〜誰でも、すぐに、満室になる！サル満ゼミナールDVD＜満室保証つき＞はコチラから〜
-----------------------------------------------------------------------
不動産投資には魅力がいっぱいです。
・家賃収入が手に入る。
・自己資金を使わず、銀行からの借入で購入できることがある。
不動産投資に参入する大きな理由であるこれらのメリットですが、もう１つ忘れてはいけないメリットに「 減価償却 」があります。
減価償却費とは、取得した固定資産の費用を、その資産の耐用年数に従い、定められた期間にわたり経費化できるものです。
不動産建物には構造別に法定耐用年数が定められています。
・鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造 ４７年
・鉄骨造 ２７年 or ３４年
・木造 ２２年
では、中古を購入した場合でも、同じ期間で償却しなければいけないのでしょうか？
★お知らせ★
究極の満室経営ノウハウ！
〜誰でも、すぐに、満室になる！サル満ゼミナールDVD＜満室保証つき＞はコチラから〜
-----------------------------------------------------------------------
先日オーナー同士が集まった中での雑談で、
2022年問題について話す機会がありました。
業界紙などでは度々取り上げられる2022年問題は、
立地によっては大きく賃貸経営に影響を与える問題であり、
首都圏の賃貸オーナーであれば知っておく必要がある問題です。
まずは「生産緑地」についてご存知ですか？
★お知らせ★
究極の満室経営ノウハウ！
〜誰でも、すぐに、満室になる！サル満ゼミナールDVD＜満室保証つき＞はコチラから〜
-----------------------------------------------------------------------
先日、九州にある有名な不動産会社が開催する
「賃貸管理実務研修」に参加してきました。
数多くの不動産会社が参加していて、
「トラブル発生時、最善の対応方法は？」
というグループワークを行いました。
今日は、その研修の中で学んだことをお伝えさせて頂きます。
