2008年10月22日

竣工です。

0810290.jpg


京都市北区にアバンテ18デュープレックスが竣工しました。

今回の企画で困難だった点は京都市景観条例に適合した建物をローコストで建築しなければならなかったことです。

さらに、困難だった理由は細長い土地でしたので標準プランをそのまま敷地に入れて建設することは不可能でした。そのためプランを変更しなければならなかったことです。

そのアバンテ18デュープレックスですが、オーナーさんと共にこの困難な状況を乗り越え今月竣工いたしました。

もし関西方面で「狭小地での土地活用を考えている」「条件の厳しい条例の制限を満たした建物をローコストで建てたい」ということであればこの施工例は参考になりますよ。

2008年9月28日

照明がついています

naisou1.jpg
一階にはもう照明がついています。
もうまもなく竣工です。





2008年9月27日

キッチン

kicchin K.jpg
ガスコンロは三口です。







2008年9月26日

階段

kaidan k.jpg
階段には手すりがついています。










2008年9月25日

玄関

genkan.jpg
玄関にはおしゃれなライトがついています。

もうまもなく完成です。








2008年9月24日

クローゼットA

closet2.jpg
2階に二部屋あります。もうひとつの部屋
のクローゼットです。

どちらの部屋でも収納に困りません。





2008年9月22日

クローゼット@

closet.jpg
クローゼットです。

アバンテ18の収納はたっぷり1間半あります。








2008年9月21日

階段ができました

kaidan.jpg
竣工まであと三週間です。










2008年8月26日

室内仕上げ材を設置しました

kyoto6.jpg
室内仕上げ材を設置したので断熱材が

見えなくなりました。

作業の進行は順調そのものです。



2008年8月26日

断熱材を充填しました。

kyoto5.jpg
断熱材を充填しました。







2008年8月26日

屋根を上から撮影しています

kyoto4.jpg
設置した屋根を上から撮影しています。







2008年8月26日

もうすぐ上棟です。

kyoto3.jpg
さらに屋根を設置しています。

もうすぐ上棟です。





2008年8月26日

吊り上げた木材をのせました

kyoto2.jpg
クレーンで吊り上げた木材をのせました。







2008年8月26日

木材をクレーンで吊り上げます

kyoto1.jpg
木材をクレーンで吊り上げる準備をしています。

作業は順調に進んでいます。





2008年8月 5日

基礎工事の様子です

基礎立ち上がり.jpg
基礎工事の様子です。







2008年8月 5日

地鎮祭が開催されました

地鎮祭3.jpg
地鎮祭が開催されました。








2008年8月 5日

京都でも戸建賃貸がはじまります

建築前.jpg
京都でも戸建が建設されます。

オーナーさんは駐車場より戸建の方がよいとお考え

になり、建設することになりました。



2008年8月 1日

京都市北区完成予想図

0810290.jpg

平成20年10月17日竣工


アバンテ16
アバンテ18×2棟

★資金計画
本体価格 825万円×2= 1650万円
諸経費 (造成費など) 626万円
合計 2276万円

★収支計画
年間家賃 16.5万円×2×12 396万円
表面利回り 17.39%
FCF 16.82%